Затраты и налоги при покупке недвижимости

Размер и условия взимания налоговых сборов

После того, как будут согласованы все тонкости, и сделка будет завершена, инвестор в срок не позднее 2-х месяцев обязан заполнить декларацию о приобретенной недвижимости в налоговых органах. В декларации требуется указать расширенное описание купленного объекта, включающее указание года постройки, количества этажей, общей площади, использованных при строительстве материалов и конечной стоимости здания или помещения.

Кроме того, инвестор принимает на себя ответственность по оплате всех предусматриваемых налоговых и иных сборов.

Это, как правило нотариальный сбор, местный налог, сбор за внесение отметки в Государственный Реестр

Конечная сумма этих сборов составляет примерно 4% от стоимости объекта недвижимости. Стоимость же, в свою очередь, не может быть  ниже цены, определенной при государственной или налоговой оценке объекта. После того, как все вопросы будут урегулированы, покупатель получит на руки Нотариальный акт. Это правоустанавливающий документ на право собственности  в Болгарии.

Уплата налога на недвижимость

Налогообложению подлежат любые объекты недвижимого имущества, исключая используемые сельскохозяйственные угодья и леса. Налогооблагаемая база для коммерческих плательщиков – стоимость объекта недвижимости. Ее оценка осуществляется местными органами налоговой службы. Ставка налога одинакова для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. В случае если владелец или члены его семьи проживают в указанном объекте недвижимости большую часть календарного года – жилье считается основным и ставка налога на него для физических лиц подлежит уменьшению на 50%.

Выплата налога производится равными частями за каждый из четырех учетных периодов, ограниченными последними числами марта, июня, сентября и ноября. Регулярная оплата налога без задержек в период до 31 марта дает право на получение скидки в 5% от суммы назначенных налоговых выплат. Скидка предоставляется как физическим, так и юридическим лицам.

Вход

Чтобы увидеть подробные цены на объекты, нужно зарегистрироваться

Санкт-Петербург
Москве
Оформление визы